A internet abriu portas a milhares de potenciais compradores, permitindo que proprietários coloquem anúncios diretamente nos sites imobiliários mais procurados. Plataformas inovadoras, como a imovendo, ajudam a simplificar este processo, oferecendo ferramentas de avaliação, divulgação em portais e apoio na documentação, combinando autonomia com segurança. No entanto, não basta publicar um anúncio e esperar resultados: definir o preço certo, preparar a documentação, filtrar contactos e garantir que o imóvel se destaca entre a concorrência são passos essenciais para uma venda rápida e sem surpresas. 

Vantagens e desafios de vender casa sozinho

A principal vantagem de colocar um anúncio nos maiores portais imobiliários nacionais é a possibilidade de vender casa sem mediação imobiliária, poupando significativamente em comissões. Sites como o Idealista, Imovirtual ou Supercasa têm milhares de visitas diárias, permitindo que o imóvel chegue a um público alargado.

Porém, a experiência mostra que vender casa sem imobiliária nem sempre é simples. Muitos compradores preferem anúncios de agentes imobiliários, por confiarem mais na informação e reduzirem riscos de burlas. Outro desafio está na falta de ferramentas de apoio: ao optar por vender casa como particular, o proprietário não tem assistência para avaliar o imóvel, organizar a documentação ou preparar contratos legais. Além disso, os anúncios competem com anúncios profissionais, frequentemente destacados e pagos, o que pode reduzir a visibilidade do imóvel.

A alternativa da imovendo

Para quem procura orientação, a imovendo apresenta-se como alternativa inovadora. A imobiliária online oferece os benefícios da mediação profissional, mas mantém a proximidade direta com o proprietário e uma comissão fixa, transparente e justa. A plataforma permite realizar avaliação de imóvel online grátis e consultar ferramentas como o simulador valor casa ou o simulador avaliação imóveis online, que ajudam a definir um preço de venda adequado e competitivo.

Etapas do processo de venda

O processo de venda com apoio da imovendo segue várias etapas:

1. Estudo de mercado e definição do preço: a equipa realiza uma análise detalhada para determinar o valor da casa e sugerir o preço certo.

2. Documentação: apoio na organização de todos os documentos necessários para a venda.

3. Sessão fotográfica profissional: fotos de qualidade para destacar o imóvel nos portais imobiliários.

4. Divulgação do anúncio: publicação em portais nacionais e internacionais, aumentando a visibilidade e a probabilidade de venda rápida.

5. Filtragem de contactos: apenas compradores interessados são encaminhados para visitas.

6. Preparação do CPCV e escritura: apoio legal completo, incluindo ajuda para encontrar o melhor crédito habitação, se necessário.

Comissões fixas e transparência

Uma das grandes vantagens da imovendo é a comissão fixa de apenas €5.000, paga no ato da escritura, independentemente do valor do imóvel. Este modelo permite que o proprietário saiba exatamente quanto vai pagar e evita qualquer incentivo para inflacionar preços. Com esta abordagem, as comissões deixam de ser um custo para se tornarem um investimento com retorno, podendo o valor poupado ser aplicado em novos projetos, como mobília, férias ou melhoria do imóvel.

A importância da avaliação do imóvel

Para quem pretende vender casa sozinho, é essencial compreender a importância de uma avaliação correta do imóvel. Avaliar um imóvel é o primeiro passo para definir o preço de venda e evitar erros que possam afastar compradores ou atrasar o negócio.

Este processo envolve análise física e documental, incluindo cadernetas prediais, certidões, plantas e licenças, permitindo conhecer o valor intrínseco e extrínseco do imóvel. A imovendo permite avaliar o imóvel online e garante que todo o processo é rigoroso e seguro. 

Vantagens de vender casa com suporte profissional

Com a imovendo, todo o processo é facilitado e seguro. A plataforma combina a experiência de consultores especializados com tecnologia avançada, garantindo que a venda seja eficiente e transparente. Além disso, oferece todas as ferramentas digitais necessárias para publicar o imóvel nos melhores portais, gerir contactos e negociar com compradores. Quem quer vender casa online encontra na imovendo uma solução completa, que alia autonomia e segurança, poupando tempo e dinheiro.

O segredo para vender casa sem stress

Vender casa sem mediação imobiliária pode ser tentador, mas exige planeamento, conhecimento e esforço. Para muitos proprietários, contar com o suporte de uma plataforma como a imovendo é a forma mais eficaz de garantir uma venda rápida, segura e transparente, maximizando resultados e evitando riscos desnecessários.

Para explorar estas opções, é possível consultar os sites imobiliários disponíveis, usar o simulador valor casa ou a avaliação de imóvel online grátis, garantindo que o proprietário esteja no controlo do processo, mas com toda a segurança e apoio que uma venda imobiliária exige.