Acabámos de entrar em 2024 e se uma das suas resoluções de Ano Novo passa pela compra ou construção de uma casa, ou até pela vontade de fazer obras, a plataforma Flipai da Eupago é a opção certa para pedir um empréstimo, de forma simples, rápida e grátis. Adquirir um imóvel não é fácil, sobretudo nos dias que correm.

Contrair um crédito habitação é, afinal, uma das decisões mais importantes da nossa vida e se é verdade que se trata de um processo complicado, cheio de burocracia, não tem de todo de ser um pesadelo repleto de gastos e papelada.

A Eupago é uma instituição de pagamento, supervisionada pelo Banco de Portugal, especializada em soluções de pagamento, que também simplifica o processo de obtenção de crédito à habitação e de crédito aos consumidores. Oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes, em todas as etapas da obtenção de créditos, através da sua plataforma Flipai, uma marca registada da Eupago para a atividade de intermediação de crédito.

A Eupago está autorizada a prestar diversos serviços de intermediação de crédito¹ e de consultoria no âmbito da comercialização de contratos de crédito².

E não estamos a falar apenas de crédito habitação. Se, por outro lado, procura fazer um crédito pessoal, a plataforma Flipai também apresenta uma grande variedade de opções. Use o simulador de crédito habitação ou consiga crédito para um novo automóvel, para fazer aquela viagem de sonho ou para investir na sua educação, entre outros projetos.

A plataforma Flipai trabalha com os principais bancos nacionais³ e faz a mediação entre estes e os clientes, de modo a conseguir a melhor proposta de crédito habitação para si. A Flipai não só agiliza o processo de negociação, ao comparar as propostas das várias entidades bancárias, como ajuda ainda a recolher a documentação pedida e acompanha o cliente até ao momento da escritura.

Nada. O serviço da plataforma Flipai é totalmente gratuito. A remuneração da empresa é feita pelas instituições bancárias com as quais tem parceria, não havendo qualquer impacto nas condições do seu crédito habitação. Pelo contrário, ao utilizar o serviço, tem a garantia de que irá receber as melhores propostas de crédito à habitação existentes no mercado. Faça já a sua simulação de crédito e conheça o valor da sua prestação.

Quando se fala de crédito habitação, é fundamental compreender os termos envolvidos que influenciam diretamente o custo do empréstimo. Além do spread, há outros parâmetros a ter em conta, como a Euribor, o valor da TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global), a TAN (Taxa Anual Nominal) e o MTIC (Montante Total Imputado ao Cliente). O melhor banco para pedir o crédito à habitação vai ser aquele que melhor se adequar a cada cliente, ao seu perfil e ao tipo de crédito que pretende contrair. O serviço da plataforma Flipai descomplica todo o processo. Além de garantir uma visão clara das melhores opções disponíveis no mercado ao comparar o crédito habitação entre bancos e obter a proposta ideal, o apoio deste serviço e da equipa especializada agiliza todo o desenrolar do pedido de crédito habitação.

Encontrar o crédito habitação que se adequa ao seu caso concreto requer uma análise cuidada, perceber se há ou não elegibilidade e capacidade de pagar o empréstimo a longo prazo. Siga estes cincos passos e tome a decisão certa:

1. Faça uma análise inicial

Avalie quanto pode pagar de entrada, sabendo que, regra geral, os bancos emprestam , no máximo, 85% a 90% do valor do imóvel. Se possível, tenha também uma percentagem extra disponível para fazer face aos encargos adicionais, como as taxas de abertura do crédito, os honorários do notário, o custo de documentos e os impostos.

2. Prestação a pagar ao banco

Para saber quanto pode solicitar ao banco, a taxa de esforço, no caso do crédito à habitação, não deve superar os 35%. Ou seja, a prestação da casa não pode ser superior a 35% do rendimento mensal do agregado familiar.

3. Tempo de amortização

O prazo da amortização do empréstimo vai depender da idade do titular mais velho, podendo estender-se até 40 anos.

4. Encontre o banco certo

Após abordar os três primeiros pontos, há que encontrar o banco que oferece as melhores condições para o crédito habitação. E é neste momento que a plataforma Flipai da Eupago entra em ação. Uma equipa de especialistas vai analisar o seu caso, comparar as melhores opções no mercado e ajudar a escolher o banco que se adequa ao que procura.

5. Faça a simulação

"Quanto dinheiro posso pedir emprestado ao banco?", "Qual vai ser a prestação mensal?, são apenas algumas das questões dos compradores. O simulador de crédito habitação da Flipai responde a todas as suas dúvidas. Basta responder a três perguntas – o seu nome e contacto, o valor que precisa de pedir ao banco e a finalidade do crédito habitação (comprar casa, construir, transferir crédito ou um crédito para outros fins, como obras) – para a equipa da Eupago entrar em contacto consigo e começar a trabalhar no caso.

Numa altura em que o custo de vida está cada vez mais alto, a subida do preço da prestação da casa é um dos grandes medos de muitos portugueses. Transferir o crédito habitação para outro banco pode ser a melhor solução face a uma prestação elevada, se pretender mudar para uma taxa de juro mista ou fixa ou se desejar consolidar todos os empréstimos num único crédito. A plataforma Flipai pode ajudá-lo com a transferência do seu crédito habitação através de simulações de crédito personalizadas. Depois de responder às perguntas, os consultores contactam o cliente, explorando alternativas no mercado até encontrar as condições mais vantajosas para reduzir a prestação mensal.

Rápida, sem qualquer custo e sem chatices, a Flipai esclarece todo o processo do crédito habitação, acompanhando-o passo a passo até à escritura. Além de oferecer crédito para outras finalidades, desde crédito para obras, automóvel, viagens ou educação.

Neste novo ano, descomplique e mude (tranquilamente) de vida!

1. No âmbito do Decreto-Lei n.o 81-C/2017, artigo 4º, alíneas a),b), e c), a Eupago - Instituição de Pagamento, Lda está autorizada a prestar serviços de: a) Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; b) Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; c) Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes.

2. No âmbito do Decreto-Lei n.o 81-C/2017, artigo 7º, alínea c), a Eupago - Instituição de Pagamento, Lda está autorizada a prestar serviços de consultoria relativamente a contratos de crédito.

3. A Eupago - Instituição de Pagamento, Lda celebrou contratos de intermediação de crédito com o BNI Europa, Banco BPI, Novo Banco, ABANCA – Corporación Bancaria SA  Sucursal em Portugal, Cofidis, Santander Consumer Finance – Sucursal em Portugal.